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便利に賃貸契約?不動産購入?「秘密のノウハウ」ご存知ですか?

最近では賃貸物件の契約の際に「賃貸保証会社」のお世話になる機会が増えてきました。

借りる時に「連帯保証人」を必要としない(賃貸保証会社でも連帯保証人が必要となるケースもあります。)など、様々なメリットがある「賃貸保証会社」を前提にお部屋探しをしている方も多いかもしれません。しかし、賃貸保証会社への加入の為には「審査」が必ず存在します。

「審査に通る自信がない…」という方も少なくないかもしれません。

他にも不動産購入や住み替えをご検討の方にとっては避けて通ることができない
「住宅ローン審査」があります。
そんな

保証会社・ローンの審査でお困りの方は、
ぜひ当社にご相談ください!

ご相談の前に、こちらでは、審査通過の為の、ちょっとしたノウハウをご紹介します!

①保証会社によって審査基準に違いがある?

実は「賃貸保証会社」や「住宅ローン」はそれぞれ審査基準が違います。
「え?じゃあ審査に通りやすい所と通りにくい所があるの?」 実は、その通りなのです。

保証会社は大きく分けて、こちらの4種類に分類されます。このように書くと難しく感じますが、それぞれに分類される会社名を知れば、わかりやすくなると思います。

便利に賃貸物件を借りるには、保証会社についても調べる必要がありますね。

【賃貸保証会社の分類】

  • 信販会社系
  • 賃貸保証機構加盟系
  • 全国賃貸保証業協会加盟系
  • 独立系

②自分の「信用情報」をチェックしてみる!

実は「賃貸保証会社」や「住宅ローン審査」は契約者の「信用情報」を基に審査をしています。では「信用情報」とはどんなものでしょうか?

信用情報のチェック

個人の「信用情報」とは、クレジットカード会社を使って買い物をしたり、キャッシングによってお金を借りたり、分割によって買い物をしたなどの「記録」の事です。
個人の信用情報は「信用情報機関」によって管理され、他のカード会社と契約したり、ローンを契約したりする際の「審査」に使われています。

上の図の場合、新たに「B賃貸保証会社」に加入しようとすると、B賃貸保証会社は「信用情報機関」に信用情報を確認し、その信用情報から審査の合否を決めています。

「そんな信用情報って、個人でも確認できるの?」 実は本人も確認ができます。
賃貸保証会社や住宅ローンを利用する前に、一度ご自分の信用情報をチェックする事をおすすめします。

③審査基準には様々な情報が使われる?

保証会社の審査や住宅ローンは、信用情報だけに限らず、様々な情報が使われています。
職業や年齢、収入などだけでなく、転居の理由や物件の敷金の有無なども審査の判断基準となっています。

「どうして審査に通過しないのか?」 その理由は個人に対して開示しない事も多く、その為に保証会社自体を敬遠するようになった方も多いかもしれません。

そういった場合にも、実は対策があります。それは「不動産店に正直に相談する」という方法です。

仕事柄、不動産店では審査否決の「理由」を知っており、「理由」自体を教えることは出来ませんが、過去の例を考えて対策を打つ事が可能な立場です。

審査基準

当社では「お客様が安心して寄り添える」不動産店を目指しています。
お客様の理想の住まいの実現に、当社が全力サポート致します!

保証会社・ローンの審査でお困りの方は、
ぜひ当社にご相談ください!

 

物件/土地を売却したいお客様のご相談もお待ちしております

新築・中古戸建、中古マンション、土地・業用土地、収益ビル、投資用アパート・マンション…
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  • 事情があって住宅ローンの支払いが厳しくなった。
  • 他の金融機関やクレジットカードなどで借り入れして住宅ローンを支払っている。
  • 銀行や裁判所から通知が届いた。
  • 競売になってしまったらどうなるの?

当社ではお客様のお悩みや、様々なご事情を考慮し、豊富な情報と経験豊かなスタッフが柔軟に親切に対応いたします。もちろん、ご来店もお待ちしております。

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